مرجع
قاموس المصطلحات — المساحة والجيومكاني
تعريفات لأهم مصطلحات المساحة والـ CAD والجيومكاني المستخدمة في خدماتنا.
ا
- المسح الهيدروغرافي (قياس الأعماق)قياس أعماق المسطّحات المائيّة كالأنهار والموانئ والبحيرات باستخدام أجهزة سونار، ويُنتج خرائط لقاع المياه تُستخدم في تصميم الموانئ وخطوط الأنابيب البحريّة.
- المقايسة (جدول الكميات)جدول تفصيلي ببنود الأعمال وكمياتها يُستخرج من المخططات، ويُعرف في مصر بالمقايسة، ويُستخدم في العطاءات والتسعير ومتابعة التنفيذ، ويُمثّل أساساً عادلاً لمقارنة عروض المقاولين.
- التصميم بمساعدة الحاسوب (CAD)برمجيّات لإنشاء وتعديل المخطّطات الهندسيّة رقميًّا، أشهرها AutoCAD، تُستخدم لإنتاج المخطّطات المعماريّة والإنشائيّة والميكانيكيّة.
- الكادستر (المساحة الكادسترائية)سجلّ رسمي يوثّق حدود ومساحات وملكيّة قطع الأراضي ضمن نظام مرجعي وطني للإحداثيات، وهو أساس أنظمة التسجيل العقاري والتخطيط العمراني.
- المرجع الجيوديسي (Datum)إطار مرجعي يُحدّد منشأ ومحاور قياس الإحداثيّات على سطح الأرض. WGS84 هو الأشهر عالميًّا، وكل دولة قد تعتمد مرجعًا محلّيًّا خاصًّا لمشاريعها.
- الرفع المساحي الرقميرفع مساحي يربط حدود العقار بإحداثيات رقمية دقيقة ويُنتج بياناً ورسماً مساحياً رقمياً مطلوباً للتسجيل في الشهر العقاري بمصر وفق قانون التسجيل العقاري رقم 9 لسنة 2022، ويُقدَّم عبر المركز التكنولوجي والهيئة المصرية العامة للمساحة.
- الصك الإلكترونيوثيقة ملكية رقميّة تربط حدود العقار بإحداثيات مساحيّة دقيقة، وتحلّ محلّ الصكوك الورقيّة القديمة وتتطلّب أحياناً تحديثاً مساحياً لمطابقة الحدود على الطبيعة.
- الجيويدسطح متخيّل يمثّل متوسط مستوى سطح البحر ممتدًّا تحت اليابسة، يُستخدم كمرجع للارتفاعات في المساحة. يختلف عن السطح البيضاوي للأرض باختلاف الجاذبيّة المحلّيّة.
- الهيئة العامة للمساحة والمعلومات الجيومكانية (GEOSA)الجهة الوطنية السعودية المسؤولة عن المساحة والجيوديسيا والمعلومات الجيومكانية، وتُشرف على الأطر المرجعية الوطنية للإحداثيات وشبكات الرصد المستمر (CORS) والخرائط الأساسية في المملكة.
- الإطار المرجعي الجيوديسي السعودي KSA-GRF17الإطار المرجعي الجيوديسي الوطني الحديث في السعودية، اعتمدته الجهات المساحية بديلاً عن مرجع عين العبد التاريخي في الأعمال الجديدة، ويتوافق مع الأطر العالمية الحديثة لقياسات GNSS عالية الدقة.
- الفدان والقيراط والسهموحدات قياس مساحة الأراضي في مصر: الفدان يساوي 24 قيراطاً، والقيراط يساوي 24 سهماً، والفدان نحو 4200 متر مربع. تُستخدم في عقود الأراضي الزراعية والفرز والمواريث.
- الليدار (LiDAR)تقنية قياس المسافات باستخدام نبضات الليزر، تُستخدم على الأرض أو من الطائرات والدرونات لإنشاء خرائط ثلاثيّة الأبعاد عالية الدقّة للتضاريس والمباني والغابات.
- الصورة الجوّيّة المتعامدةصورة جوّيّة مُصحّحة هندسيًّا بحيث تكون كل نقطة فيها على مقياس واحد، تُنتج من دمج آلاف الصور الجوّيّة بطريقة Photogrammetry وتُستخدم كخريطة قابلة للقياس.
- الهيئة العامة للمعلومات المدنية (الكويت)الجهة الكويتية المسؤولة عن العنونة الوطنية والخرائط الأساسية وقاعدة البيانات الجغرافية الموحّدة، ويرتبط بأرقامها ومعرّفاتها أي عمل مساحي أو GIS يُنفَّذ داخل الكويت.
- المساحة التصويريّة (Photogrammetry)علم استخراج القياسات والنماذج ثلاثيّة الأبعاد من الصور الفوتوغرافيّة المتداخلة، يُستخدم بشكل واسع مع طيران الدرون لإنتاج Orthomosaic ونماذج DSM/DTM للمواقع.
- الإسقاط الخريطيالطريقة الرياضيّة لتمثيل سطح الأرض الكروي على خريطة مستوية. كلّ إسقاط يضحّي بدقّة معيّنة (المسافة أو الزاوية أو المساحة) لصالح غيرها. UTM هو الأكثر استخدامًا في المساحة.
- المرجع الوطني القطري QND95المرجع الجيوديسي الوطني لدولة قطر المستخدم في الكادستر والتراخيص والخرائط الرسمية؛ الأعمال المساحية المقدَّمة للجهات القطرية تُطلب عادة بإحداثياته وليس بإحداثيات WGS84 مباشرة.
- القرار المساحي (السعودية)وثيقة رسمية تُحدّد حدود وأبعاد ومساحة قطعة الأرض في السعودية، تُصدر عبر منصّة بلدي بناءً على رفع مساحي يقدّمه مكتب هندسي مساحي مصنَّف داخل المملكة، وهي شرط أساسي لرخص البناء والفرز والإفراغ العقاري.
- التوقيع المساحينقل أبعاد ومحاور التصميم من المخططات إلى الطبيعة بدقّة باستخدام التوتال ستيشن وأجهزة GPS، لتحديد مواقع الأساسات والأعمدة والطرق قبل التنفيذ.
- الرفع الطبوغرافيقياس وتسجيل التضاريس الطبيعيّة والعناصر الموجودة على قطعة أرض، ويُنتج خريطة بخطوط كنتور وإحداثيات دقيقة تُستخدم في التصميم الهندسي والتراخيص.
- المحطّة الشاملة (Total Station)جهاز مساحي يجمع بين قياس الزوايا والمسافات إلكترونيًّا، يُستخدم في الرفع الطبوغرافي وتوقيع المباني والمشاريع الإنشائيّة بدقّة سنتيمتريّة.
ت
- تحليل الأسعارتفكيك سعر بند الأعمال إلى مكوّناته من مواد وعمالة ومعدّات وأرباح ومصاريف غير مباشرة، لتسعير البنود بدقّة وبناء تقديرات تكلفة واقعية للمشروع.
- تراخيص (المناطق الحرة بدبي)جهة الترخيص الهندسي التابعة لموانئ ومناطق دبي الحرة (PCFC)، وتُراجع المخططات والاشتراطات الهندسية والمساحية للمشاريع داخل نطاقها مثل جبل علي والمناطق التابعة.
ح
خ
س
ف
ق
ك
م
- مخطط الأرض (دبي) Affection Planالوثيقة الرسمية التي تُصدرها بلدية دبي لقطعة الأرض، وتُوضّح حدودها وأبعادها ومساحتها والارتدادات واستخدامها المعتمد، وهي مطلوبة لأي تصميم أو ترخيص بناء في الإمارة.
- مرجع عين العبد 1970المرجع الجيوديسي التاريخي المستخدم في السعودية والبحرين، وما زالت كثير من الخرائط واللوحات القديمة مرتبطة به؛ التحويل بينه وبين WGS84 أو KSA-GRF17 يتطلّب معاملات إزاحة رسمية وليس مجرد إعادة إسقاط.
- مخطّط التنفيذ الفعلي (As-Built)مخطّط يوثّق المنشأة كما تمّ تنفيذها فعليًّا في الواقع، وقد يختلف عن مخطّط التصميم الأصلي. يُستخدم في الاستلام والصيانة والتعديلات المستقبليّة.
- منصّة بلديالمنصّة الإلكترونيّة للخدمات البلديّة في السعودية التي تُدار عبرها القرارات المساحيّة ورخص البناء، وتتطلّب مخرجات مساحية بصيغ ومعايير محدّدة.
- مكتب مساحة معتمدمكتب مساحة يضمّ مهندسين مرخّصين ومقيّدين بنقابة المهندسين، تُعتمد مخرجاته من تقارير وخرائط ولوحات وتُقبل لدى الجهات الرسمية والشهر العقاري. يؤدّي أعمال المساحة بالتوتال ستيشن وأجهزة GPS وفق أصول الدقّة.
- مستخلصات المقاولينمطالبات دورية يتقدّم بها المقاول بقيمة الأعمال المنفّذة، تُراجَع كمياتها قبل الصرف لضبط المبالغة والبنود غير المستحقة، وتنتهي بالحساب الختامي للمشروع.
- مساحة البنية التحتيةأعمال الرفع والتوقيع المساحي للطرق والكباري وشبكات المرافق، وتشمل القطاعات الطوليّة والعرضيّة وحساب كميّات الحفر والردم، وتُستخدم في التصميم وإعادة الإعمار.
- مهندس مساحة نقابيمهندس مساحة مقيّد بنقابة المهندسين ومرخّص له باعتماد الأعمال والتقارير المساحية وتوقيعها وختمها، وهو ما يمنح المخرجات صفة «معتمد» المقبولة لدى الجهات الرسمية.
- مكاني (العنونة الجغرافية بدبي)نظام العنونة الجغرافية الرسمي في دبي: رقم مكوَّن من عشر خانات يُحدّد مدخل كل مبنى بدقة متريّة على خرائط الإمارة، ويُستخدم في الخدمات الحكومية واللوجستية وربط قواعد البيانات المكانية.
- مخطّط الورشة (Shop Drawing)مخطّطات تنفيذيّة مفصّلة يعدّها المقاول أو المُصنّع لتفصيل عناصر التصميم قبل التنفيذ، تشمل الأبعاد الدقيقة وطرق التركيب والمواد.
ن
- نمذجة معلومات البناء (BIM)منهجيّة رقميّة لتمثيل المباني بنماذج ثلاثيّة الأبعاد تحمل معلومات هندسيّة كاملة لكلّ عنصر، تُستخدم عبر دورة حياة المشروع من التصميم إلى التشغيل.
- نظام المعلومات الجغرافيّة (GIS)نظام لتخزين وتحليل وعرض البيانات الجغرافيّة، يُستخدم في التخطيط العمراني وإدارة الأصول وتحليل المخاطر والقرارات المكانيّة بشكل عام.