تقسيم أراضي الورث في قرى جنوب الجيزة: من إعلام الوراثة إلى القسمة على الطبيعة

ثلاثة أشياء أساسية: إعلام الوراثة الذي يحدد الورثة الشرعيين وأنصبتهم، ومستند ملكية الأرض باسم المورّث (عقد مسجّل أو حيازة موثقة)، وأي ورقة مساحية قديمة للقطعة إن وجدت. بهذه المستندات نحصر المساحة الكلية الفعلية بالرفع الميداني، ثم نحسب نصيب كل وارث ونعدّ مشروع القسمة.

نعم — وهي الطريقة الأسرع والأوفر. القسمة الرضائية تتم باتفاق جميع الورثة على مشروع قسمة يُعدّه مسّاح مرخّص، ثم توثيق الاتفاق رسميًا. شرطها الوحيد إجماع الورثة؛ فإن تعذّر الاتفاق كان طريق قسمة المحكمة (دعوى الفرز والتجنيب) وهي أطول وأعلى تكلفة، وتستعين المحكمة فيها بخبير مساحي على أي حال — فالعمل المساحي لازم في الحالتين.

القسمة العادلة بالقيمة لا بالمساحة المجردة. القطعة المطلة على طريق أو مساقي الري قيمتها أعلى من قلب الزمام، لذلك يوزَّع مشروع القسمة الجبهات والمزايا بالتوازن — أو يعوَّض فارق الجودة بفارق مساحة باتفاق الورثة. نعرض المشروع على الجميع قبل التثبيت، ولا نوقّع الأركان على الطبيعة إلا بعد الموافقة.

نعم. نغطي جميع قرى مراكز البدرشين والعياط وأبو النمرس — العطف وبرنشت واللشت والمتانية وكفر عمار وغيرها — بزيارات ميدانية من مقرنا بالجيزة. المسافة قريبة والمعاينة تُجدول سريعًا، ويُحدد السعر حسب نطاق العمل: المساحة وعدد الورثة وعدد القطع الناتجة.